639 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671380110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127402
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027509671380110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 433 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 547 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 354 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 553 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 836 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 578 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 814 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 439 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 698 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 604 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 762 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 520 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 677 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.