124 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 155,3 m² · constr. 1992 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671397610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127420
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027509671397610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 364 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 660 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 980 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 985 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −12 622 $ | 225 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 690 581 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 672 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 876 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 734 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 748 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 675 349 $ Poids 48 % |
| 12 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 886 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.