647 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671483610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509671483610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 618 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 526 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 495 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 755 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 382 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 846 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 411 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 651 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 463 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 746 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 444 465 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 463 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 485 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.