651 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127479
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027509671555110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 405 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 535 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 455 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 530 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 812 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 503 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 858 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 425 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 586 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 541 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 547 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 397 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 759 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 488 969 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.