661 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 97,9 m² · constr. 1992 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127482
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509671819610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 588 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 456 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 529 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 472 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 525 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 590 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 541 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 807 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 483 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 861 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 499 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 393 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 489 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 505 569 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 648 322 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.