644 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 104,3 m² · constr. 1998 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671840110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127473
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027509671840110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 380 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 560 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 806 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 446 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 772 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 527 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 796 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 587 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 686 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 778 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 403 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 715 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +22 697 $ | 513 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 511 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.