648 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509671891610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 395 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 534 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 345 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 789 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 503 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 822 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 424 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 077 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 732 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 488 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 653 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 801 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 559 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 385 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 722 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 418 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.