136 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127887
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027509672082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 423 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 793 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 665 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 667 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 083 $ Poids 64 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 971 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 289 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 919 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 708 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 216 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 474 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 648 403 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 784 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 491 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 853 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.