132 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672171110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027509672171110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 522 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 537 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 443 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 543 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 645 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 499 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 664 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 923 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 431 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 864 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 511 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 905 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 568 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 363 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 501 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.