139 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 91 m² · constr. 1994 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672278110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509672278110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 515 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 517 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 613 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 526 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 889 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 471 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 895 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 400 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 869 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 035 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 274 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 442 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 398 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 761 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 946 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.