131 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672455110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127941
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027509672455110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 514 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 499 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 602 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 523 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 859 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 468 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 859 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 402 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 538 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 511 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 413 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 475 766 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 625 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 332 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.