127 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127944
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509672553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 479 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 527 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 519 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 523 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 596 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 538 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 842 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 481 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 405 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 487 560 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 894 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 497 092 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 197 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.