124 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127947
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509672815110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 500 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 524 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 623 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 534 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 512 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 521 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 855 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 478 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 840 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 339 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 429 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 484 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 909 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 494 609 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.