665 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027509672901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 696 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 607 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 506 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 805 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 386 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 785 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 157 $ Poids 68 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 473 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 930 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 823 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 454 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 474 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 499 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 980 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 933 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 472 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 731 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.