148 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673273610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127903
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509673273610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 616 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 560 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 675 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 916 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 613 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 969 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 593 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 566 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 568 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.