144 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127904
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027509673362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 504 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 650 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 513 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 555 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 505 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 926 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 395 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 928 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 459 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 984 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 690 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 313 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.