140 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673451110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127942
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027509673451110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 786 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 387 660 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 645 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 492 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 575 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 485 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 978 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 910 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 380 928 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 818 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 461 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 888 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 351 284 $ Poids 57 % |
| 10 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 650 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 449 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 422 779 $ Poids 55 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 732 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.