210 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 95,3 m² · constr. 1994 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673799110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127961
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509673799110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 635 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 528 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 501 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 454 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 753 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 732 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 538 922 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 524 607 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 395 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 451 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 871 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 482 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 397 239 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.