141 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127962
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509673813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 914 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 457 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 896 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 650 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 924 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 621 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 901 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 671 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 595 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 616, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-03-14 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 548 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.