206 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127963
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509673887610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 625 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 525 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 621 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 521 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 627 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 467 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 406 788 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 498 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 453 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 956 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 339 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 543 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 485 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 726 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 537 335 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.