202 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127965
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027509673966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 482 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 721 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 490 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 848 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 386 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 947 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 379 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 623 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 484 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 546 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 615 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 484 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 975 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 204 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.