226 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509674444810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027509674444810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 436 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 248 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 556 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 679 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 517 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 758 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 526 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 202 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 491 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 466 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 289 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 436 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 533 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 434 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 442 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.