218 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509674612010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127957
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509674612010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 501 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 404 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 241 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 745 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 509 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 900 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 206 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 932 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 538 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 657 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 502 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 684 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 540 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.