229 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509674708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127972
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027509674708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 545 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 446 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 262 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 661 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 726 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 541 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 546 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 723 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 546 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 907 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.