217 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509674974110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127976
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509674974110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 395 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 252 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 565 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 689 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 525 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 501 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +975 $ | 71 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 784 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 536 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 676 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 522 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 542 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 076 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.