238 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 109,8 m² · constr. 1994 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675051110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127912
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509675051110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 307 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 225 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 653 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 612 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 426 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 777 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 558 085 $ Poids 71 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 683 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 564 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 317 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 589 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.