249 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675177510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509675177510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 379 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 538 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 460 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 374 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 634 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 328 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 644 508 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 971 $ Poids 55 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 642 031 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.