242 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 90,7 m² · constr. 2003 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351642
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509675478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 302 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 622 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 536 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 458 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 581 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 256 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 479 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 652 874 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 808 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 531 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 873 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 548 861 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 409 779 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.