233 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675511610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509675511610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 244 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 621 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 537 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 473 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 579 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 483 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 258 576 $ Poids 86 % |
| 6 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 337 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 478 704 $ Poids 78 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 651 893 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 748 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 538 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 510 466 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.