234 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 138,6 m² · constr. 1997 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675763310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127984
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027509675763310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 400 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 565 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 604 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 661 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 724 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 613 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 620 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 487 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 711 101 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.