230 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675940210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127975
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027509675940210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 539 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 729 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 559 452 $ Poids 74 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 442 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 687 801 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.