241 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 86,5 m² · constr. 2003 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675948310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351665
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027509675948310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 528 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 512 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 320 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 609 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 280 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 511 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 899 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 536 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 962 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 343 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 530 564 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 541 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 272 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 470 097 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.