260 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676045210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351647
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027509676045210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 365 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 654 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 610 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 463 760 $ Poids 82 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 569 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 619 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 394 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 322 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 502 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 683 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.