248 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676320810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027509676320810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 412 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 563 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 824 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 098 $ Poids 68 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 806 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 522 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 484 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 355 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 672 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 666 465 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 659 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 409 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 662 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 757 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 611 812 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.