259 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676427710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351660
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027509676427710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 479 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 394 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 676 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 631 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 426 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 409 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 706 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 436 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 595 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 614 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 894 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 349 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 518 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.