255 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676526210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351661
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027509676526210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 504 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 644 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 464 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 546 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 465 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 640 740 $ Poids 62 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 391 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 402 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 651 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 907 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 689 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 460 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.