243 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 171,1 m² · constr. 2003 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676801510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351664
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027509676801510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 780 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 866 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 784 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 590 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 696 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1000 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 66 552 $ Poids 48 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 906 647 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 743 857 $ Poids 35 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 484 $ Poids 34 % |
| 8 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −74 375 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 829 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 351 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 766 503 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 708 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 740 665 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.