250 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676964810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351675
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027509676964810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 478 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 380 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 675 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 602 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 629 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 650 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 435 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 212 $ Poids 69 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 868 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 567 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 952 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 569 646 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.