271 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 119,1 m² · constr. 2003 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677171810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509677171810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 501 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 501 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 643 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 402 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 500 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 636 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 488 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 543 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 821 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 466 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 647 603 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.