282 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 82 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677187410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351655
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509677187410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 369 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 193 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 376 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 492 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 308 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 641 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 518 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 517 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 468 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 499 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 513 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 643 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −9 092 $ | 227 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 449 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 505 265 $ Poids 60 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 135 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.