267 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677270310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351658
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509677270310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 875 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 479 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 601 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 692 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 648 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 841 342 $ Poids 49 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 710 128 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 833 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 655 082 $ Poids 47 % |
| 9 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 543 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 914 $ Poids 42 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.