307 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 165,5 m² · constr. 2004 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677989110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027509677989110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −23 955 $ | 775 653 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 724 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 687 013 $ Poids 50 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 894 465 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 592 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 635 829 $ Poids 39 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 176 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 334 $ Poids 32 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 247 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 945 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 694 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 755 635 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 700 053 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.