293 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 77,6 m² · constr. 2006 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509678272410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364211
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509678272410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 351 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 413 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 691 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 567 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 511 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 418 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 191 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 425 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 487 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 526 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 379 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 422 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 516 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 493 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 434 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 703 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 475 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 552 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +31 988 $ | 497 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 871 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.