301 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 76 m² · constr. 2007 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509678524510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509678524510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 383 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 410 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 215 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 518 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 591 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 508 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 515 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 411 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 419 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 440 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 190 724 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 454 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 485 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 732 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 472 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 538 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 491 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 863 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 576 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 495 691 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.