290 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 207,4 m² · constr. 2004 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509678682010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23027509678682010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 799 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −43 249 $ | 1 008 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 916 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 806 384 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 169 $ Poids 32 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +89 849 $ · Ajust. âge −23 955 $ | 874 463 $ Poids 30 % |
| 6 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −83 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 102 018 $ Poids 29 % |
| 7 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 093 $ Poids 26 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 765 801 $ Poids 19 % |
| 9 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 944 $ Poids 16 % |
| 10 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 324 $ Poids 15 % |
| 11 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 805 $ Poids 13 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 676 183 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.