292 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 215,7 m² · constr. 2004 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509678853410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027509678853410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 819 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −43 249 $ | 1 028 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 934 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −66 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 119 674 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 929 173 $ Poids 32 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 820 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 780 481 $ Poids 17 % |
| 8 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 427 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 851 231 $ Poids 14 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 693 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 529 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.