308 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 57,2 m² · constr. 2016 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509679420740010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405023
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027509679420740010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 452 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 384 917 $ Poids 55 % |
| 2 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 854 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 993 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 868 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 511 874 $ Poids 42 % |
| 5 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 755 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 171 $ Poids 37 % |
| 7 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 582 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 512 819 $ Poids 30 % |
| 8 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 421 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 863 m · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 340 042 $ Poids 16 % |
| 10 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 820 m · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 319 592 $ Poids 16 % |
| 11 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 376 486 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +38 903 $ | 453 925 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.