145 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 75,3 m² · constr. 1994 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509680732110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127580
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027509680732110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 667 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 377 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 575 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 723 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 482 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 691 $ Poids 69 % |
| 6 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 737 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 451 920 $ Poids 52 % |
| 10 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 860 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 534 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 475 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.