149 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 92,4 m² · constr. 1995 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509680862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127583
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027509680862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 600 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 663 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 477 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 589 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 599 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 402 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 732 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 493 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 450 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 494 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 877 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 742 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 389 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.