662 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509681065110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127485
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509681065110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 419 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 554 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 798 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 585 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 713 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 609 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 680 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 428 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 561 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 846 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 445 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 741 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 510 005 $ Poids 62 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 820 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 527 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 819 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 402 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.